Infralaenu, arenduslaenu ja ehituslaenu kasutatakse kinnisvaraarendustes infratöödeks, arendustöödeks, ehitustöödeks ehk siis alates kaeveetöödest kogu arenduspiirkonna taristu, sh kommunaalvõrkude, teede arendamiseks kuni arendatava kinnisvara ehitustööde lõpuni.
Millisteks tegevusteks need laenud sobivad:
– Elu- ja äripindade, -ruumide ja – hoonete arendamiseks ning ehituseks.
See laen väljastatakse kas ühekordse maksena või etappide kaupa sõltuvalt objekti tüübist.
– Kinnisvara renoveerimiseks.
– Kinnisvara rekonstrueerimiseks.
– Arenduspiirkonna infrastruktuuri – sh vee, kanalisatsiooni, elektri, sadevese, sõidu- ja kõnniteede, tänavavalgustuse, gaasitrasside, side jm liitumiste ning muu infrastruktuuri väljaehitamiseks.
Tingimused:
– Minimaalne laenusumma – 5000.- eur
– Maksimaalne laenusumma – 10 000 000.- eur
– Laenuperiood: – 1 kuu kuni 10 aastat
– Intress – alates 0,7% kuus
– Maksimaalne LTV (laenu ja tagatise väärtuse suhe) – 75%
– Lepingutasu – kuni 4% laenusummast (kohaldub ainult ühekordselt laenuvõtmise esimesel aastal, edaspidi kehtib igaaastane kokkulepitud intress)
– Rahastamiskiirus – 1 päev kuni 1 kuu sõltuvalt objekti tüübist ning laenusummast
– Maksegraafik – bullet (iga makstakse ainult intressi ning kogu laenusumma tagastatakse laenuperioodi lõpsu ) või annuiteet (iga kuu makstakste tagasi ka osa laenusummast)
– Ennetähtaegse tagastamise tasu: sõltub laenusummast, laenutingimustest ja laenuperioodist